Zwölf moderne Genossenschaftswohnungen für Erftstadt
In erstklassiger Lage von Erftstadt-Liblar entstehen auf dem rd. 1.650m² großen Grundstück insgesamt:
- 12 Genossenschaftswohnungen
- 16 KFZ-Stellplätze
- ein Nebengebäude für Fahrräder o.ä.
- ein kleiner Kinderspielplatz
Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Balkon/Terrasse
- Kellerräume
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Heizungsart: Luft/Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer
- Gründach / Flachdach
- Teilweise Holzfassadenverkleidung
- Teilweise begrünte Fassade
- Hochwertige Innenausstattung
Die Fertigstellung und Neuvermietung der Wohnungen mit fußläufiger Anbindung an das Liblarer Zentrum ist für Anfang 2022 geplant.
Wohnung Nr. 1
Erdgeschoss | Wohnfläche 93,5m²
3 Zimmer | Terrasse | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 2
Erdgeschoss | Wohnfläche 65,5m²
2 Zimmer | Terrasse | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 3
Erdgeschoss | Wohnfläche 76,6m²
2 Zimmer | Terrasse | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 4
Erdgeschoss | Wohnfläche 76,6m²
2 Zimmer | Terrasse | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 5
1. Obergeschoss | Wohnfläche 93,5m²
3 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 6
1. Obergeschoss | Wohnfläche 65,5m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 7
1. Obergeschoss | Wohnfläche 76,6m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 8
1. Obergeschoss | Wohnfläche 76,6m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 9
2. Obergeschoss | Wohnfläche 91,5m²
3 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 10
2. Obergeschoss | Wohnfläche 63,5m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 11
2. Obergeschoss | Wohnfläche 74,6m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Wohnung Nr. 12
2. Obergeschoss | Wohnfläche 74,6m²
2 Zimmer | Balkon | Aufzug | Pkw-Stellplatz
Baufortschritt
Planung
2019
Bauplanung
Was länge währt…
Bereits im Jahr 2007 wurde für das Grundstück an der Grachtstraße in Liblar ein Bebauungsplan beschlossen und erste Pläne für die Bebauungsmöglichkeiten angefertigt. Im Jahr 2019 wurden die damaligen Pläne neu aufgegriffen, konkretisiert und ein Bauantrag bei der Stadt Erftstadt gestellt. Die Baugenehmigung wurde im Frühjahr 2020 erteilt.
Baubeginn
09/2020
Baubeginn
Vorbereitung / Tiefbau
Nach erteilter Baugenehmigung konnte im September 2020 mit den ersten Arbeiten auf dem Grundstück begonnen werden. Noch bevor die ersten Tiefbauarbeiten begonnen haben, wurden Schutzmaßnahmen zur Erhaltung des charakteristischen Mammutbaumes auf der Süd-Ostseite vollzogen. Um Schäden am Baum zu verhindern, werden die Tiefbauarbeiten von einer Baumpflegefirma beaufsichtigt.
Das Kellergeschoss des hinteren Gebäudeteils ist bereits fertiggestellt. Die Gründungsarbeiten für den vorderen Baukörper, dieser Teil wird nicht unterkellert, sind ebenfalls abgeschlossen, sodass in den kommenden Wochen mit dem Aufbau der Etagen begonnen wird. Wir hoffen auf weiterhin mildes Wetter um den Zeitplan einhalten zu können.
Geschossbau
02/2021
Hochbauphase
Erdgeschoss / 1. OG
Über den Jahreswechsel hinweg konnte das Kellergeschoss und die Bodenplatte fertiggestellt werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls zum Jahresbeginn aufgestellt worden und aktuell werden die Wände der oberen Geschosse gestellt.
Noch im Frühjahr 2021 sollte die Hochbauphase abgeschlossen sein und das Projekt Grachtstraße im Rohbau stehen.
Die aktuell anhaltende Pandemie-Lage macht es dem Zeitplan des Bauvorhabens am Schloss Gracht nicht gerade leichter. Bislang zeichnen sich jedoch keine nennenswerten Verzögerungen ab, sodass der geplante Einzug zur ersten Jahreshälfte 2022 weiterhin realistisch bleibt.
Sie haben Interesse, Mieter in einer der großzügigen, modernen Wohnungen zu werden? Bewerben Sie sich gerne direkt online über folgendes Formular.
Fertigstellung Rohbau / Innenausbau
06/2021
Fertigstellung Rohbau / Innenausbau
Im Frühjahr konnte planmäßig der Rohbau fertiggestellt werden.
Bedauerlicherweise ist auch unser Neubau von der Flutkatastrophe im Juli nicht verschont geblieben. Das gesamte Grundstück wurde von der Überschwemmung erfasst. Das Kellergeschoss lief bis Oberkante voll. Glücklicherweise blieb das Erdgeschoss und die darüberliegenden Geschosse verschont. Mit Hilfe vieler freiwilliger Helfer, konnte das Objekt direkt am Wochenende nach der Katastrophe weitestgehend „leergepumpt“ werden. An dieser Stelle nochmals vielen Dank an alle Helfer! Trotz der unglaublichen Hilfe in den Tagen nach der Flut, mussten wir den Zeitplan deutlich korrigieren und befinden uns ca. 4-5 Wochen hinter dem avisierten Fertigstellungstermin. Wir arbeiten mit Hochdruck daran, den Zeitverzug im Innenausbau wieder aufzuholen.